【法律分析】：再婚后买房需要离婚协议，再婚需要提交的证件：这是购房政策使然。本人常住户口簿、居民身份证可现场复印。本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明现场填写。当事人提交三张两寸近期半身免冠彩色合影照片（可现场照相，不过得交纳一定费用）。离婚证或离婚判决。
【法律依据】：中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚后买房子是不需要离婚协议的，但是要出具离婚证明。我过住宅房产局对于不动产登记的管理是非常规范的。办理不动产登记，当事人一方是已婚的，必须出具结婚证相关证据并且要求其配偶必须到场的，对于一方同意由其中一方单独所有的，那么另一方是要签字同意的。离婚后，男女双方就是单独的个体，不再是夫妻关系，所以离婚后买房不需要离婚协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产四)一方专用的生活用品五)其他应当归一方的财产。婚前的财产属于个人所有，而婚后的财产则一般属于共同所有，但如果双方离婚后，一方在买房子即算个人财产，不再是共同所有的了，因为此时也不再存在婚姻关系。
法律分析：1、离婚协议书是男女双方关于人身关系、财产分割、子女抚养的合意，如果没有欺诈、胁迫等行为，且双方都是完全民事行为能力人，则离婚协议可以认定为双方真实意思的表示，具有法律效力。双方应当按照诚实信用的原则，履行各自的义务。
2、“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”即是说，由于履行协议发生的争议，当事人可以起诉至人民法院要求对方履行协议内容，人民法院应当受理。
3、根据离婚判决，一方享有房产，承担借款债务，但该财产问题的判决只对夫妻二人有效。尽管离婚判决处理了夫妻间的财产关系，但银行与两个借款人的借款合同是另外一个法律关系。离婚判决生效后，二人仍需对银行借款承担连带清偿责任。
法律依据：《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
6、房地产登记申请书； 对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
离婚后买房一般不需要离婚协议书。如果要证明你不是属于第二套房，可能需要，以及出具相应的凭证，因此要看当地具体的政策。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
为什么要贷款买房要离婚协议书呢？提供未婚证明或者离婚协议与未再婚证明，是为了防止您的配偶有经济负债等等情况，防止按揭贷款资金被冻结，这样作为出售方可以安全稳妥的收到房款。如果协议书丢了咋办呢？
为什么要 贷款买房 要离婚协议书呢？提供未婚证明或者离婚协议与未再婚证明，是为了防止您的配偶有经济负债等等情况，防止 按揭贷款 资金被冻结，这样作为出售方可以安全稳妥的收到房款。如果协议书丢了咋办呢？
为什么离婚贷款买房需要离婚协议书？
1、离婚协议书是男女双方关于人身关系、 财产分割 、子女抚养的合意，如果没有欺诈、胁迫等行为，且双方都是完全民事行为能力人，则离婚协议可以认定为双方真实意思的表示，具有法律效力。双方应当按照诚实信用的原则，履行各自的义务。
2、“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”即是说，由于履行协议发生的争议，当事人可以起诉至人民法院要求对方履行协议内容，人民法院应当受理。
4、根据离婚判决，一方享有 房产 ，承担借款债务，但该财产问题的判决只对夫妻二人有效。尽管离婚判决处理了夫妻间的财产关系，但银行与两个借款人的借款合同是另外一个法律关系。离婚判决生效后，二人仍需对银行借款承担连带清偿责任。
离婚协议书丢了咋办？
1、在夫妻办理协议离婚时，需要向民政局提交离婚协议书，该离婚协议书是一式三份，也就是在民政局留了一份归档。当夫妻的离婚协议书丢失后，请不要着急。离婚协议书丢失是可以补办的，您只要拿着您的离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记申请查阅离婚档案。
2、另外如果您丢的只是一份离婚协议书，是不会影响您的再婚登记的，您直接按正常程序办理就可以。那么您需要向民政局申请补办一本离婚证，再办理再婚手续。还要补充一点的是，如果您丢失的是法院的离婚判决书或是调解书，您需要去法院复印一份原件，加盖公章后，才能够进行再婚登记。
3、您只要拿着您的离婚证和自己的有效身份证或户口本，到婚姻登记申请查阅离婚档案，工作人员会把你们的档案调出来之后，根据其本人的申请，把曾经办理离婚登记时，交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章就可以了。
为什么离婚贷款买房需要离婚协议书想必大家都清楚了吧，其实是银行为了防止按揭贷款资金被冻结而想出的对策。如果离婚协议书丢了也没有关系，可以去民政局重新申请。
离婚以后买房需要离婚协议，主要是看离婚后的财产划分问题，以及离婚的状态是否属实。离婚了买房子关系到两个人的财产纠纷问题，买房子就需要离婚后的协议书，以后对财产才好分割和处理，如果是夫妻就没有关系，因为已经离婚了就有很多关于财产的问题，所以才会要求你们写一份离婚协议书。
法律分析
1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费：交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。5、住院伙食补助费：住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。6、营养费：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。7、残疾赔偿金：残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
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